Taksäkerhet för BRF och fastigheter i Stockholm

Varför taksäkerhet är en styrelsefråga

Taksäkerheten i en bostadsrättsförening är inte bara en teknisk fråga — det är ett juridiskt ansvar som vilar på styrelsen. Enligt plan- och bygglagen och Boverkets byggregler (BBR) ska alla flerbostadshus ha komplett taksäkerhetsutrustning. Om utrustningen saknas eller inte uppfyller gällande krav kan det leda till förelägganden från kommunens byggnadsnämnd, problem med försäkringen och i värsta fall personligt ansvar för styrelseledamöterna vid en olycka.

Många äldre BRF-fastigheter i Stockholm har taksäkerhet som installerades för 20 till 40 år sedan — ofta enligt krav som sedan dess har skärpts. SIPAB hjälper bostadsrättsföreningar att inventera, bedöma och uppdatera taksäkerheten så att den uppfyller dagens krav.

Taksäkerhet för BRF

Enligt BBR ska flerbostadshus ha följande taksäkerhetsutrustning:

Takstegar ska finnas från markplan till taknock och ge säker åtkomst för underhåll, skorstensservice och besiktning. På höga byggnader krävs fasadstege eller invändig tillgång kombinerat med takstege från takfot till nock.

Gångbryggor ska monteras så att skorstenar, ventilationshuvar, antenner och andra installationer som kräver regelbunden tillsyn kan nås utan att man behöver gå direkt på takytan.

Snörasskydd ska finnas ovanför entréer, balkonger, lekplatser, gångvägar och andra ytor där människor vistas. Syftet är att förhindra att snö och is glider av taket och skadar personer eller egendom nedanför. Läs mer om hur snörasskydd kopplar till snöskottning av tak.

Fästpunkter för fallskyddslina (livlinefästen) ska finnas på tak där lutningen, höjden eller arbetsförhållandena kräver att personal säkras med personlig skyddsutrustning vid takarbete.

BRF-styrelsen ansvarar för att all utrustning är korrekt monterad, underhållen och dokumenterad. Besiktning av taksäkerheten bör göras av en sakkunnig minst vart 5:e år enligt branschstandard. SIPAB utför både besiktning, nymontering och uppdatering av befintlig taksäkerhetsutrustning.

Få offert

Taksäkerhet i Stockholm – professionella lösningar för ditt tak

Taksäkerhet är avgörande för att skydda människor och egendom. På SIPAB AB erbjuder vi professionella taksäkerhetstjänster i Stockholm, anpassade efter dina behov. Vårt team av experter säkerställer att ditt projekt uppfyller högsta säkerhetsstandarder.

Konkurrenskraftiga priser

SIPAB erbjuder konkurrenskraftiga priser utan att kompromissa med kvalitet och säkerhet.

Kostnadsfri konsultation

Kontakta oss för en kostnadsfri konsultation och låt oss hjälpa dig att skapa en trygg miljö för ditt takprojekt.

Anlita oss för dina taksäkerhetsbehov och upplev SIPABs expertis och hängivenhet förstahands – vi lovar att du inte kommer att bli besviken!

Vanliga brister i äldre BRF-fastigheter

När SIPAB besiktigar taksäkerheten på äldre flerbostadshus i Stockholm hittar vi ofta samma typ av brister:

Föråldrade snörasskydd — Äldre snörasskydd kan vara underdimensionerade eller monterade med för glesa mellanrum. Det innebär att de inte ger tillräckligt skydd vid de snölaster som kan uppstå vintertid, särskilt på tak med brant lutning eller sydlig exponering.

Saknade eller felplacerade takstegar — Det är vanligt att takstegar saknas helt på delar av taket, eller att de inte når hela vägen från takfot till nock. Felplacerade stegar kan också göra det omöjligt att nå skorstenar eller ventilationshuvar på ett säkert sätt.

Otillräckliga livlinefästen — Många äldre fastigheter saknar fästpunkter för fallskyddslina helt, eller har fästpunkter som inte uppfyller dagens krav på hållfasthet och placering.

Bristande dokumentation — Även när taksäkerhetsutrustningen finns på plats saknas ofta dokumentation om placering, infästning och senaste besiktning. Det gör det svårt för styrelsen att styrka att kraven uppfylls.

SIPAB dokumenterar all taksäkerhetsutrustning vid besiktning och nymontering — ni får en komplett redovisning som underlag för era besiktningsprotokoll och underhållsplan.

Taksäkerhetens komponenter

Snörasskydd — Förhindrar att snö och is faller ner från taket och skadar personer eller egendom nedanför. Monteras ovanför entréer, balkonger, lekplatser och gångvägar. Fungerar tillsammans med föreningens snöskottning som en samlad vinterstrategi för taket.
Takstegar och gångbryggor — Ger säker åtkomst till taket och möjlighet att röra sig på takytan utan risk för fall. Gångbryggor placeras så att skorstenar, ventilationshuvar och antenner kan nås för underhåll och service.
Fästpunkter för fallskyddslina — Livlinefästen som gör det möjligt för personal att säkra sig vid arbete på höga eller branta tak. Placering och hållfasthet dimensioneras efter takets lutning och höjd.

Kontakta oss

För att få mer information om hur vi kan hjälpa dig med taksäkerhet i Stockholm, vänligen kontakta oss. Våra experter står redo att ge råd och lösningar som säkerställer att ditt tak är säkert och i enlighet med alla gällande föreskrifter.