- Mekanikervägen 2C 146 33 Tullinge
- 08-641 00 16
- info@sipab.se
För en bostadsrättsförening är taket en viktig del av fastighetens långsiktiga underhåll. När ytskiktet börjar bli slitet, färgen mattas eller plåten visar tecken på åldrande är det viktigt att agera i tid. Med professionell takmålning hjälper SIPAB BRF:er i Stockholm att förlänga takets livslängd, förbättra fastighetens helhetsintryck och skapa bättre förutsättningar för ett hållbart takunderhåll.
Takmålning är ofta ett kostnadseffektivt alternativ när taket fortfarande har en god grundkonstruktion men behöver ett nytt skyddande ytskikt. För en BRF handlar det inte bara om utseende, utan om att arbeta förebyggande, minska risken för framtida skador och fatta rätt beslut i rätt tid.
För många bostadsrättsföreningar är takmålning en naturlig del av det planerade fastighetsunderhållet. När åtgärden sätts in i rätt skede kan föreningen undvika att mindre slitage utvecklas till större renoveringsbehov. Ett nymålat tak bidrar till att skydda ytan mot väder, fukt, smuts och fortsatt nedbrytning, samtidigt som fastigheten får ett mer vårdat och enhetligt uttryck.
För styrelser och förvaltare är det viktigt att varje investering kan motiveras både tekniskt och ekonomiskt. Därför behöver takmålning alltid utgå från takets verkliga skick, inte från generella antaganden. SIPAB arbetar med helhetsbedömningar där föreningen får ett tydligt underlag för om takmålning är rätt åtgärd eller om andra insatser bör prioriteras först.
Många bostadsrättsföreningar och fastighetsägare överväger ett komplett takbyte när taket börjar se slitet ut. I många fall är det en onödigt dyr åtgärd. Ett plåttak som fortfarande har en intakt grundkonstruktion — utan genomrostning eller strukturella skador — kan förlängas med 10 till 15 år genom en professionell takmålning.
Kostnadsskillnaden är betydande. Takmålning kostar normalt mellan 10 och 20 procent av vad ett fullständigt takbyte kostar. För en bostadsrättsförening med begränsad underhållsfond kan det innebära skillnaden mellan en hanterbar åtgärd och ett stort lånebehov. Det gör takmålning till en av de mest kostnadseffektiva underhållsåtgärder en BRF-styrelse kan besluta om.
Det som avgör slutresultatet är kvaliteten på förarbetet. Hos SIPAB utgör rengöring, rostbehandling och ytförberedelse den viktigaste delen av varje takmålningsprojekt. En färg som läggs på ett dåligt förberett underlag flagnar inom några år — medan ett noggrant förarbetat tak med rätt färgsystem håller i 10 till 15 år. Därför lägger vi mer tid på tvätt, avfettning, rostskrapning och primerbehandling än på själva täckmålningen.
Är ni osäkra på om ert tak behöver målas eller bytas? Kontakta SIPAB för en kostnadsfri takbesiktning där vi bedömer takets skick och rekommenderar den åtgärd som ger bäst resultat för er fastighet. Ibland räcker det med takmålning, ibland behövs ett komplett takbyte — vi hjälper er att fatta rätt beslut.
Varje bostadsrättsförening har olika förutsättningar. Takets ålder, material, tidigare underhåll, läge och exponering påverkar vilken lösning som är mest lämplig. SIPAB hjälper BRF:er att bedöma takets status och ta fram en åtgärd som är anpassad efter fastigheten.
Det innebär att föreningen får en tydligare bild av:
För en BRF är trygghet, struktur och tydlig kommunikation avgörande. Styrelsen behöver kunna presentera välgrundade beslut för medlemmar och samtidigt känna sig säker på att arbetet utförs med kvalitet och rätt metod.
En takmålning är en noggrann process där varje steg påverkar slutresultatets hållbarhet. Hos SIPAB lägger vi särskilt stor vikt vid förarbetet — det är grunden för att färgen ska fästa ordentligt och hålla i många år.
1. Takbesiktning och planering (dag 1–2) Arbetet börjar alltid med en noggrann inspektion av taket. Vi dokumenterar takets skick, identifierar eventuella skador och bedömer om takmålning är rätt åtgärd. Ni får en detaljerad rapport med bilder och en tydlig offert innan något arbete påbörjas. Vi tar även fram en tidplan som vi kommunicerar till styrelse och boende.
2. Rengöring och förarbete (ca 30–40 % av projekttiden) Taket rengörs med högtryckstvätt för att avlägsna smuts, mossa, alger och löst sittande färg. Därefter avfettas ytan och all synlig rost skrapas eller slipas bort. Det här steget är det mest tidskrävande — men också det viktigaste. En färg som läggs på ett rent och väl förberett underlag håller betydligt längre.
3. Rostskyddsprimer (ca 15–20 % av projekttiden) På blottlagda ytor och punkter med rostangrepp appliceras en specialanpassad rostskyddsprimer. Primern binder ytan, stoppar vidare korrosion och skapar ett hållbart underlag för täckmålningen. Rätt primer är avgörande för att färgsystemet ska hålla ihop som en helhet.
4. Täckmålning i 1–2 lager (ca 25–30 % av projekttiden) Slutligen appliceras en UV-beständig specialfärg anpassad för nordiskt klimat. Beroende på takets skick och önskat resultat läggs färgen i ett eller två lager. Vi använder färgsystem som är utvecklade för att motstå fukt, temperaturväxlingar, UV-strålning och biologisk påväxt.
5. Slutkontroll och dokumentation Efter avslutad målning gör vi en genomgång av hela taket. Ni får ett garanticertifikat med uppgifter om använda material, färgsystem och utförande. SIPAB lämnar upp till 15 års systemgaranti på färg och utförande.
I samband med takmålning ser vi också över plåtdetaljer och beslag som hängrännor, stuprör och vindskivor. Om taksäkerheten behöver uppdateras kan det göras i samma projekt.
När en bostadsrättsförening anlitar SIPAB får den en partner som förstår kraven på planering, ansvar och långsiktighet. Vi vet att arbeten på tak i flerbostadshus ställer höga krav på säkerhet, tydlig projektledning och hänsyn till boendemiljön. Därför lägger vi stor vikt vid att arbetet ska vara välorganiserat, tydligt kommunicerat och anpassat efter föreningens behov.
För många BRF:er är det också viktigt att underhållsåtgärder stärker fastighetens helhetsintryck. Ett välskött tak signalerar omsorg om fastigheten och bidrar till ett mer vårdat och professionellt uttryck, något som är värdefullt både för boendemiljön och för fastighetens långsiktiga värde.
Behöver er bostadsrättsförening se över takets skick? SIPAB hjälper BRF:er i Stockholm med bedömning, rådgivning och takmålning som en del av ett långsiktigt och hållbart fastighetsunderhåll.
Kontakta oss för att boka en takinspektion och få ett tydligt förslag på rätt åtgärd för er fastighet.
Kostnaden varierar beroende på takets storlek, skick, lutning och tillgänglighet. Ett plåttak på ett flerbostadshus i Stockholm kostar normalt mellan 150 och 350 kr per kvadratmeter inklusive förarbete, rostbehandling och täckmålning. Tak i dåligt skick med omfattande rostangrepp hamnar i den övre delen av spannet, medan tak i relativt gott skick med enklare åtkomlighet hamnar lägre. Kontakta SIPAB för en kostnadsfri takbesiktning och offert anpassad efter er fastighet.
En takmålning på ett flerbostadshus tar normalt mellan 1 och 3 veckor beroende på takets storlek och skick. Förarbetet med rengöring och rostbehandling tar ofta längre tid än själva målningen. SIPAB tar fram en tydlig tidplan innan arbetet påbörjas så att styrelse och boende vet vad som gäller.
Ett professionellt målat plåttak håller normalt 10 till 15 år beroende på exponering, väderstreck och klimatpåverkan. Tak med sydlig exponering eller i kustnära lägen kan behöva ses över tidigare. Regelbunden inspektion hjälper er att planera rätt tidpunkt för ommålning. SIPAB erbjuder serviceavtal med årlig tillsyn för att bevaka takets skick över tid.
De flesta plåttak kan målas om så länge grundkonstruktionen är intakt. Förutsättningen är att plåten inte är genomrostad eller har strukturella skador som gör att den behöver bytas ut. SIPAB genomför alltid en besiktning innan arbetet påbörjas för att bedöma om takmålning är rätt åtgärd — eller om ett takbyte eller takrenovering är att föredra.
Takmålning utförs helt utvändigt och de boende kan bo kvar som vanligt under hela arbetet. Visst ljud förekommer vid högtryckstvätt och förarbete, men arbetet sker under dagtid på vardagar. SIPAB informerar alltid styrelse och boende om tidplan och vad som gäller under projektets gång.
Normalt behövs inget bygglov för att måla om taket i samma eller liknande kulör. Om ni vill byta till en helt annan färg som väsentligt förändrar fastighetens utseende kan bygglov krävas, särskilt i områden med detaljplan eller för kulturmärkta byggnader. SIPAB hjälper er att ta reda på vad som gäller för just er fastighet.
SIPAB lämnar upp till 15 års systemgaranti på färg och utförande. Garantin omfattar färgens vidhäftning, kulörbeständighet och skyddande funktion under förutsättning att taket inte utsätts för mekanisk åverkan. Efter avslutat projekt kan föreningen teckna ett serviceavtal för årlig tillsyn, vilket säkrar värdet på investeringen och uppfyller kraven i er underhållsplan.
Vi är ett byggnadsplåtslageri som har lång erfarenhet och hög kompetens vad gäller traditionellt plåtslageriarbete och vi ser inget arbete som är för svårt för oss.
Öppetider:
Kontor: Vardagar 07.00-16.00
Verkstad: Vardagar 07.00-16.00
